Bioinnovationszentrum statt Schulamt

01.08.2023
Aktuelles

In dem geplanten BioInnovationsZentrum 2 (BIOZ2) an der Fiedlerstraße sollen künftig Startups und Unternehmen der industriellen Nutzung von Biotechnologie angesiedelt werden. Die zukünftigen Nutzer*innen kommen aus den Bereichen Umweltschutz, Medizin, Pharmazie sowie neuartiger Computersysteme auf Basis biologischer Wirkprinzipien mit den Schwerpunkten Forschung und Entwicklung, Produktion und Dienstleistungen. Es ist beabsichtigt, das Vorhaben mithilfe des Förderprogramms des Sächsischen Staatsministeriums für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr zur Förderung der wirtschaftsnahen Infrastruktur im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW Infra) zu realisieren.

Als erste vorbereitende Maßnahme erfolgt der baulastenfreie Komplettabbruch des Bestandsgebäudes, ehemals Amt für Schulen.

  • der Umfang der Rückbaumaßnahme beinhaltet einen 3-geschossigen Altbau mit Kellergeschoss inkl. separaten Treppenhaus, einen Garagen-/Schuppenkomplex im Hof sowie sämtliche Fundamente einschließlich der Beräumung der Außenflächen mit der Rodung von Bäumen, Unterholz und Gebüsch innerhalb des gesamten Baubereiches sowie der Entsorgung aller anfallenden Abfälle.
  • zudem Sanirung der vorhandenen Schadstoffe KMF und Asbest in den Geschossen (bereits erfolgt und abgenommen
Es gibt teils erhebliche Schallemissionen durch den Abbruch, jedoch musste besonderes Schutzziel der angrenzenden Nachbarnutzungen wie Palliativstation und Krankenhaus beachtet werden. Daher erfolgte die Festlegung der einzusetzenden Baumaschinen entsprechend eines Schallimmissionsprognose-Gutachtens. Handabbruch der beiden oberen Geschosse sowie 1.OG und EG maschinell mit Hydraulikbagger und Spitzmeißel möglich, Rückbau Kellergeschoss jedoch wieder mit Handabbruch.
Der Einsatz bestimmter Maschinen darf pro Tag nur max. 2,5h erfolgen. Dies hat Einfluss auf Bauzeit und Kosten.

Daher wird ein Spezialgerüst mit Schallschutzplatten eingesetzt, jeweils 2,50 Meter über die obere Abbruchkante ragend. Die Schallimmissionsprognose wurde dem Umweltamt zur Prüfung und Freigabe vorgelegt und in unserem Sinne auch bestätigt. Es werden Nebelkanonen zur Befeuchtung der Abbruchmaterialien und gegen Staubbildung genutzt. Zu beachten sind auch archäologische Belange, da am Standort archäologische Kulturdenkmale wie bronzezeitliche Gräberfelder vermutet werden.

Bauherr:

Die TechnologieZentrumDresden GmbH beabsichtigt nunmehr auf dem im Stadtteil Johannstadt befindlichen Flurstück 112 (ca. 2.400 m² Größe) den zweiten Neubau seines BioInnovationsZentrums zu errichten.

Kosten:

– für den Rückbau: ca. 720.000,-€

– Gesamtbaukosten: ca. 23,- Mio €

Terminschiene:
  • Abbruchbeginn Anfang Mai 2023, Ende der Rückbaumaßnahme Ende September 2023,
  • Aktueller Baufortschritt: Rückbau Dach/oberste Decke zu 100%, Beginn Rückbau Wände und Decke zu 1.OG
  • Beginn der Spezialtiefbauarbeiten Verbau und Baugrubenaushub ab 13.11.2023
  • Fertigstellung Neubau inkl. Freianlagen November 2025

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